Pourquoi meubler votre bien
avec LOCA-INVEST ?
Les avantages de la location meublée
Profitez d'un régime fiscal avantageux
Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre un avantage fiscal considérable : la possibilité d'amortir la valeur immobilière de votre bien. Si vous optez pour le régime réel, vous avez la possibilité de déduire de vos recettes locatives l'amortissement de votre bien ainsi que toutes les autres dépenses : travaux, achat des meubles, frais de gestion comptables, intérêts d'emprunts...etc.Pour comparer vos rendements locatifs en location nue et en location meublée, cliquez-ici.
Toutefois, le régime fiscal LMNP ne peut être appliqué que si l'inventaire du mobilier de l'appartement respecte la liste de mobilier minimum définie par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015.
Augmentez vos revenus locatifs
Le fait de meubler et d'équiper votre investissement locatif vous permet de justifier d'une augmentation de loyer comprise entre 5% à 30% par rapport à un bien équivalent loué nu. En effet, l'ameublement donne une valeur ajoutée à votre bien, ce qui intéresse chaque année de plus en plus de locataires aux profils variés : étudiants, cadres en déplacement professionnel, expatriés, familles en provenance de l'étranger...etc.Optez pour la souplesse de la location meublée
Même si la location nue est réputée pour avoir une meilleure stabilité locative, il ne faut pas négliger la flexibilité que la location meublée peut vous apporter. En effet, il est possible d'utiliser différents types de baux afin de s'adapter au mieux à une clientèle plus diversifiée : bail de résidence principale, bail de résidence secondaire, bail de mobilité, bail étudiant ou encore bail saisonnier, à chaque profil son contrat de location !Le bail de location meublée (1an) étant plus court que le bail de location nue (3ans), les motifs de congé sont plus souples. Il en existe 3 :
Le congé pour vente du logement qui à la différence de la location nue, ne priorise pas le locataire pour l'achat du bien.
Le congé pour reprise du logement, pouvant être en faveur du propriétaire ou un proche.
et le congé à caractère légitime et sérieux, permettant de dénoncer le non-respect des obligations du bail par le locataire ou tout autre motif indépendants du toute faute du locataire.
Loca-Invest vous accompagne aussi dans l'ameublement de vos intérieurs
Chez Loca-Invest, nous aimons l'idée d'accompagner nos clients jusqu'au bout de leur projet ! C'est pourquoi nous avons développé un service d’ameublement de vos investissements locatifs afin de révéler le maximum de leur potentiel.
Notre équipe met son expertise à votre service afin de réaliser le projet conformément à vos attentes. La qualité des matériaux et des finitions, le choix des aménagements, l’optimisation de l’espace, le nombre et la qualité des équipements sont primordiaux à la réussite et à la pérennité de votre bien locatif.
Evidemment, votre budget reste au cœur de nos préoccupations afin de vous offrir le meilleur service à moindre coût.
Pour l'obtention d'un devis ou simplement plus d'informations sur nos prestations, n'hésitez pas à nous contacter !
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